Situations particulières
Vendre pour acheter à Nantes
Enchaîner une vente et un achat demande d’articuler deux calendriers et deux financements. Bien préparé, l’enchaînement évite de vendre dans l’urgence ou de dormir à l’hôtel entre deux portes.
Estimer mon bienDeux opérations, un seul calendrier
La date de signature de la vente et celle de l’achat doivent être alignées, avec une marge. Un décalage mal anticipé oblige à des solutions provisoires coûteuses.
On construit souvent le calendrier à rebours, en partant de la date de départ souhaitée.
Le financement de l’intervalle
Plusieurs solutions existent pour l’intervalle : prêt relais, achat avec condition de vente, ou portage temporaire. Le choix dépend de votre endettement et du calendrier de vente.
Le plus prudent est d’en parler tôt avec votre banque ou votre courtier, avant même de candidater sur un bien.
Les points de vigilance
Ne jamais signer d’engagement d’achat sans avoir mesuré la date réaliste de la vente. Anticiper les frais des deux opérations. Prévoir le coût du provisoire éventuel.
Vendre au bon prix fait souvent gagner plus que la précipitation : une vente bâclée coûte cher, une vente bien préparée finance le projet suivant.
Se faire accompagner à {ville}
Brice Chupin | Coach immobilier coordonne les deux dossiers et vous aide à tenir le calendrier, de l’estimation de départ à la remise des clés.