L'Espace vert Simone Iff est une petite parcelle de Nantes, dans le quartier Malakoff - Saint-Donatien, à la lisière du nouveau quartier Mitrie/Mellinet. Environ 1 000 m², délimités par des murs en pierre et une clôture. Le lieu ne paie pas de mine : un grand arbre majestueux, de jeunes pousses récemment plantées, et un composteur collectif installé sur place. La halle voisine n'en fait pas partie. Si vous visitez le secteur, sachez à quoi vous attendre : ce n'est pas un square aménagé avec jeux et pelouse tondue, c'est une parcelle en attente, aujourd'hui sans usage réel.
Ce que dit la Ville
La Ville de Nantes présente cet espace comme un lieu propice aux rencontres et à la vie sociale. C'est dans ce cadre qu'il a été intégré au dispositif « Lieux à réinventer ». Concrètement, la collectivité ouvre la parcelle à des projets portés par des habitants ou des collectifs, plutôt que de la laisser en friche. Pour un futur acquéreur, cela veut dire une chose simple : le quartier bouge, et ce type de parcelle peut évoluer dans les mois ou années à venir. Le rythme, lui, dépend des porteurs de projet et des arbitrages municipaux. Je n'ai pas trouvé d'information fiable sur une année de création ni sur un label spécifique à cet espace.
Le projet lauréat : « Les Jardins de Simone »
Le projet retenu pour ce lieu s'appelle « Les Jardins de Simone ». Il est porté par le collectif Permalingua. Le principe : mêler jardinage et apprentissage des langues. Le projet prévoit des ateliers en anglais, espagnol, français et langue des signes, ainsi que des activités culturelles et artistiques. Il mentionne aussi une production horticole et maraîchère bio.
- Un usage social et éducatif, pas un simple espace vert passif.
- Des ateliers de langues adossés au jardin.
- Une dimension culturelle et artistique.
- Une production maraîchère bio annoncée.
Pour le voisinage immédiat, c'est plutôt une bonne nouvelle : une parcelle entretenue et animée vaut mieux qu'un terrain vague. Cela peut aussi générer un peu de passage selon les ateliers. Rien d'alarmant à cette échelle.
Ce que ça change pour votre recherche immobilière
Malakoff - Saint-Donatien reste un secteur recherché, avec un mélange de bâti ancien et de programmes neufs du côté de Mitrie/Mellinet. La présence d'un espace vert de proximité, même modeste, fait partie des arguments qu'on regarde quand on compare deux rues. Un jardin partagé qui fonctionne, c'est un point d'ancrage pour le quartier.
Si vous cherchez dans le coin, deux réflexes utiles. D'abord, vérifiez la nature exacte de la parcelle voisine de votre futur logement : espace vert public, emprise privée, terrain constructible ? Ensuite, regardez ce que la Ville a inscrit au dispositif « Lieux à réinventer » dans le secteur, car cela donne une idée des usages à venir. Vous pouvez parcourir mes secteurs pour voir comment je découpe le marché nantais, ou consulter directement les biens à vendre sur le secteur.
Pour cadrer votre budget avant de visiter, passez par la page financement. Et si vous vendez déjà un bien ailleurs à Nantes pour acheter ici, commencez par une estimation : c'est la base pour négocier sans avancer à l'aveugle. Quand vous êtes prêt, on peut se voir, prenez rendez-vous.
À voir dans le même esprit
Le dispositif « Lieux à réinventer » ne concerne pas que cette parcelle. Plusieurs adresses du même type existent à Nantes, avec des projets très différents : tiers-lieux, jardins, ateliers. Si ce sujet vous intéresse, je détaille d'autres partenaires et lieux du secteur dans le guide local, notamment Aidesse Fleurs pour le végétal et l'artisanat floral, ou Agebim côté travaux.
Pour situer l'espace précisément et vous y rendre, l'itinéraire est disponible sur Google Maps. La page officielle de la Ville et de Nantes Métropole est ici : Espace vert Simone Iff. Le détail des lauréats de la 3ᵉ saison des lieux à réinventer est publié sur le blog Dialogue citoyen.
Questions fréquentes
Où se situe exactement l'Espace vert Simone Iff ?
À Nantes, dans le quartier Malakoff - Saint-Donatien, au cœur du nouveau quartier Mitrie/Mellinet. La parcelle est délimitée par des murs en pierre et une clôture ; la halle voisine n'en fait pas partie.
Peut-on y aller aujourd'hui ?
En l'état décrit, l'espace est sans usage particulier. Un composteur collectif y est installé. Le projet « Les Jardins de Simone » doit lui donner une vocation de jardin et d'ateliers, mais je ne dispose pas d'un calendrier de mise en œuvre à vous communiquer.
Est-ce un argument pour acheter dans le quartier ?
C'est un point positif de proximité, à mettre en face du reste : desserte, bâti, nuisances, projets urbains. Un espace vert animé ne compense pas une rue bruyante, et inversement. Le mieux reste de comparer sur place, puis de faire chiffrer votre capacité d'emprunt avant de vous engager.