Quand on vend, rénove ou divise un bien à Nantes, la question du bornage, des surfaces ou des plans revient vite sur la table. Agebim, cabinet de géomètre-expert installé rue Félix Lemoine, dans le quartier Malakoff - Saint-Donatien, intervient sur ces sujets depuis 2016. Je le recommande aux acquéreurs et vendeurs qui ont besoin de documents fiables pour avancer sereinement.
Un géomètre-expert pour vos projets immobiliers
Le cabinet a été créé en 2016 par Alban Delcroix, géomètre-expert inscrit au tableau de l'ordre. L'équipe se présente comme réactive et proche de ses clients, avec une intervention sur le grand ouest et l'Île-de-France. Agebim travaille autant avec des particuliers qu'avec des professionnels du bâtiment.
Si vous préparez une vente ou une estimation, disposer de plans et de surfaces justes évite bien des allers-retours avec le notaire ou l'acquéreur.
Plans, surfaces et modélisation : ce que fait Agebim
Le cœur de métier couvre un large spectre technique :
- Plans 2D et 3D : niveaux, intérieurs, coupes, façades, topographiques et de masse.
- Calculs de surfaces : loi Carrez, surface habitable, surface de plancher, surface apparente et cadastrale.
- Modélisation BIM sous Revit et production d'objets IFC.
- Relevés par scanner 3D pour les façades complexes et les intérieurs détaillés.
- Implantation de bâtiments et relevés de réseaux existants ou neufs.
Pour un projet de rénovation ou d'extension, ces livrables servent de base aux architectes et aux artisans. Pour une vente, les calculs de surface sécurisent la transaction.
Copropriété, bornage et division de parcelles
Agebim accompagne aussi les propriétaires et les syndics sur des opérations plus lourdes : mise en copropriété d'un immeuble neuf ou existant, vente en VEFA, modificatif de copropriété, plans de copropriété, scission ou refonte, division en volumes.
Sur le volet foncier, le cabinet réalise bornages, divisions de terrain ou de parcelle, documents modificatifs du parcellaire cadastral, documents d'arpentage, numérotation de parcelle, déclarations préalables et permis d'aménager, certificats d'urbanisme. Autant de démarches qui concernent directement les biens à vendre et les terrains constructibles.
Pourquoi je le recommande à mes clients
Trois points me semblent utiles à connaître :
- La proximité : un interlocuteur unique du devis aux livrables.
- La réactivité annoncée sur l'ensemble de la mission.
- La maîtrise des coûts, un sujet sensible quand on budgète une vente ou des travaux.
Le cabinet utilise des outils récents : scanner laser, drones, modélisation sous Revit. À noter : je n'ai pas trouvé de label ou de mention de presse clairement établie dans les sources consultées, donc je m'en tiens aux prestations décrites sur son site.
Pour situer le cabinet dans son environnement, vous pouvez aussi consulter mes secteurs et le reste du guide local.
Contact et accès
Le cabinet est joignable au 02 85 52 90 36 et par mail à contact@agebim.fr. Adresse : 37 rue Félix Lemoine, 44300 Nantes. Pour préparer votre venue, consultez le site officiel d'Agebim et l'itinéraire Google Maps. Les détails des prestations plans et surfaces sont sur cette page.
Besoin d'en parler avant de lancer une vente ou des travaux ? Vous pouvez prendre rendez-vous avec moi pour faire le point.
Questions fréquentes
Quand faire appel à un géomètre-expert avant de vendre ?
Dès que la surface, les limites de parcelle ou l'état de copropriété posent question. Un calcul Carrez ou un bornage réalisé en amont évite les blocages au moment de la signature.
Agebim intervient-il en dehors de Nantes ?
Oui, le cabinet indique intervenir sur le grand ouest et l'Île-de-France, avec un siège à Nantes, rue Félix Lemoine.
Quels types de plans peut-on obtenir ?
Des plans 2D ou 3D : niveaux, intérieurs, coupes, façades, topographiques et de masse, avec possibilité de modélisation BIM et d'objets IFC.