Vous cherchez des bureaux sur l'Île de Nantes ? Kanoa - Viviani 2bis est un immeuble qui mérite le détour. Ce programme, livré fin 2015, propose 3 600 m² de bureaux entièrement modulables sur 9 niveaux. Un bien pensé pour les entreprises qui veulent s'installer dans un quartier en pleine transformation. Voici ce qu'il faut savoir avant de vous lancer.
Un immeuble de bureaux modulables
Kanoa, c'est avant tout une surface de 3 600 m² répartis sur 9 étages. Les plateaux sont totalement modulables : vous pouvez adapter les espaces à votre activité, que vous ayez besoin de open space, de bureaux fermés ou de salles de réunion. Le socle de l'immeuble comprend un hall multi-usage avec des espaces de travail, un parking à vélos et un work-café. Pratique pour les collaborateurs qui viennent à vélo ou qui veulent travailler dans un cadre moins formel.
Un emplacement sur l'Île de Nantes
Kanoa se situe au 6 rue René Viviani, sur l'Île de Nantes. Ce quartier est l'un des plus dynamiques de la ville, avec de nombreux projets urbains et une offre de transports qui s'améliore. L'Île de Nantes attire de plus en plus d'entreprises et de commerces. Pour un investisseur ou une société, c'est un emplacement qui a de la valeur. Si vous voulez en savoir plus sur les secteurs qui bougent à Nantes, consultez mes secteurs.
Architecture et performance énergétique
L'opération a été portée par Eiffage et conçue par Studio 02. L'architecture utilise des façades en zinc et des technologies de développement durable. La consommation annoncée est d'au moins 40 % inférieure à la RT 2012. Un argument pour les entreprises soucieuses de leur impact énergétique et de leurs charges. La construction a débuté en juillet 2014 pour une livraison fin 2015. Le bâtiment est donc récent et aux normes.
Pourquoi s'intéresser à ce type de bien ?
Que vous soyez à la recherche de locaux pour votre société ou que vous envisagiez un investissement locatif, Kanoa représente une offre de bureaux moderne et conviviale sur l'Île de Nantes. Le marché nantais est tendu, et les biens de qualité partent vite. Avant de vous engager, faites estimer votre budget ou votre bien actuel. J'accompagne mes clients sur ces questions au quotidien. Pour une première estimation, c'est par ici : estimer mon bien.
Ce qu'il faut retenir
- 3 600 m² de bureaux modulables sur 9 niveaux
- Hall multi-usage, parking à vélos et work-café
- Façades en zinc, performance énergétique supérieure à la RT 2012
- Livraison fin 2015, construction lancée en juillet 2014
- Porté par Eiffage, conçu par Studio 02
Pour en savoir plus sur l'opération, vous pouvez consulter la fiche officielle de l'Île de Nantes. Et pour une visite ou une analyse de votre projet, prenons rendez-vous.
Questions fréquentes
Où se trouve exactement Kanoa - Viviani 2bis ?
L'immeuble est situé au 6 rue René Viviani, sur l'Île de Nantes. Vous pouvez retrouver l'itinéraire précis via Google Maps.
Quelles sont les surfaces disponibles ?
Le programme totalise 3 600 m² de bureaux, répartis sur 9 niveaux. Les plateaux sont modulables selon les besoins de chaque entreprise.
Qui a construit cet immeuble ?
L'opération a été portée par Eiffage et conçue par Studio 02. La construction a commencé en juillet 2014 et la livraison a eu lieu fin 2015.
Pour aller plus loin sur l'immobilier à Nantes, parcourez tout le guide local ou découvrez les biens à vendre.