À Nantes, le prix moyen au m² s'établit à 3 608 € en octobre 2026, en baisse de 5,2 % sur deux ans selon les données notariales. Les appartements se négocient autour de 3 466 €/m², contre 4 160 €/m² pour les maisons, avec des écarts marqués selon les secteurs.
Le marché immobilier nantais affiche des niveaux de prix contrastés selon les indicateurs. D'un côté, l'analyse basée sur les transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois situe le prix moyen à 3 608 €/m² tous biens confondus, avec une baisse de 5,2 % sur deux ans. De l'autre, les portails d'estimation affichent des moyennes plus resserrées pour les appartements : 3 340 €/m² selon Efficity, 3 371 €/m² selon MeilleursAgents, ou encore 3 366 €/m² chez SeLoger.
Appartements et maisons : deux dynamiques
La distinction entre typologies reste nette à Nantes. Les appartements affichent un prix moyen de 3 466 €/m², avec une fourchette allant de 2 308 € à 4 722 €/m², sur 1 970 transactions analysées. Les maisons, plus rares, atteignent 4 160 €/m² en moyenne, de 2 769 € à 5 889 €/m², pour 507 ventes recensées. Le segment du neuf se démarque avec un prix moyen de 5 534 €/m², selon les données disponibles.
Des écarts selon les sources
Les estimations varient sensiblement d'un observatoire à l'autre : RealAdvisor annonce 4 293 €/m² en moyenne, tandis que la Safti évoque environ 3 930 €/m² pour les appartements. Ces différences s'expliquent par les méthodologies et les périodes de référence. Pour les vendeurs comme pour les acquéreurs, la comparaison de plusieurs indicateurs reste indispensable avant toute décision.
Sources
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- Prix m² immobilier Nantes : 3 608 €/m² (-5,2 % sur 2 ans) — 2026-10-01
- Prix
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